中介絕不會告訴你的二手房陷阱：簽合同不注意這3點，小心被人騙

應該準備差2113不多25萬，首先你評估房產價值應該5261在50萬之4102內，假定是48萬吧，可貸1653款70%是33.6萬，其余的你都要交現金了，有房產評估費估價的0.5%是2400，中介費實際售價2%是11000，過戶費大概3000，總計23萬多，準備25萬足夠了。

新房和二手2113房相比：會更偏向于5261二手房；若對學區沒有特定要求，目前新4102房的規劃周邊都是有對1653應的教育資源的?？們r相仿的情況下，新房的性價比會比二手房更高，新房裝修標準和裝修品質和二手房相比要更好更高，還有在規劃的周邊配套都是新房未來升值的重要因素。目前二手房的房價包含了周邊現有的配套，價值是已經包含在房價里了，無更大升值空間。二手房再考慮置換，會存在三手房的風險以及

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應該2113準備差不多25萬，首先你評估房產價值應該在526150萬之內，假4102定是48萬吧，可貸款70%是33.6萬，其余的你都要1653交現金了，有房產評估費估價的0.5%是2400，中介費實際售價2%是11000，過戶費大概3000，總計23萬多，準備25萬足夠了。

新房和二手房相比：2113會更偏向于二手房；若對學區沒5261有特定要求，目前新房的4102規劃周邊都1653是有對應的教育資源的?？們r相仿的情況下，新房的性價比會比二手房更高，新房裝修標準和裝修品質和二手房相比要更好更高，還有在規劃的周邊配套都是新房未來升值的重要因素。目前二手房的房價包含了周邊現有的配套，價值是已經包含在房價里了，無更大升值空間。二手房再考慮置換，會存在三手房的風險以及

1.水電線路改造；2. 家具2113、天花(包括買、做5261)；3. 櫥衛墻、地面防4102水、；4. 油漆、涂料1653；5. 櫥柜；6.衛生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺)；7.地板、地磚；8..五金材料；9.門檻石(陽臺石)；10. 櫥衛、陽臺瓷磚；11.燈具；12.窗簾及其配件；13.電器(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等)；14.防盜門；15.櫥衛吊頂；16.燈具、潔具等的安裝費；17.大小裝飾品。本人咨詢過一些家裝專家，關于家庭裝修的費用。大概每平米500-700元就可以全面裝修一個質量不錯的家了。如果您沒有什么特別的需求，把您家居室的平米數乘以500-700元，差不多就是您家的裝修總預算。如果您是舊房裝修，在這個金額上再加30%-40%?！　≡谝陨享椖恐?，可能與裝修公司直接構成關系的就是前5項。要是櫥柜你外購了，也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上和裝修公司討價還價，而忽略了第1項。還是我以前說的，業主計較的單價可浮動空間已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格，又碰上惟利是圖小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以，了解基本的價格空間很重要?！　∵€有，往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢，盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果，決算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實，這個價格真的給你今后的生活可以帶來便利的話，受騙之說就不成立?！　〗ㄗh：水電改造要求其安全性極高。網絡及音響線大可不必每個房間都有。但是，空調和插座要盡量考慮周全一些，該埋的、該換的絕不能省。審核裝修合同時叫公司拿出基本的水電改造單價。你自己量量大致的線路改造長度，看看自己經濟是否能承受。不要最后扯皮?！　?至17項的資金投入可以是業主自主決定的。跑過市場后，了解品牌、比較價格、衡量腰包、有計劃地支出是每個業主要做好的。很多人本來資金不充足，在選購上又不分價位，覺得多了一點點沒有什么。結果是到裝修后期囊中羞澀?！　￠L期使用的設施要美觀實用，例如：馬桶、櫥柜等。有損耗、隨時可以更換的東西要縮小投入，例如：窗簾、沙發等。

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